Инвестиционная компания O1 Properties, крупнейший собственник офисной недвижимости класса А в Москве, подвела операционные итоги 2023 года.

Важнейшим достижением компании в уходящем году стало подписание новых контрактов на общую площадь более 85 000 квадратных метров, что в 2,5 раза превышает объем сделок 2022 года. Договоры продления заключены на 80 000 квадратных метров. Этот результат свидетельствует о высокой конкурентоспособности и доверии арендаторов к портфелю O1 Properties.

Одной из наиболее значимых сделок года стало расширение офиса Яндекс в бизнес-парке «Аврора», в рамках которого было заключено соглашение на аренду 13 000 квадратных метров. Несколько ключевых арендаторов, включая Группу «Черкизово» и лизинговую компанию Carcade, расширили свои офисы в портфеле O1 Properties.

На конец 2023 года вакансия по портфелю O1 Properties составила около 12%.

Важно отметить, что в 2023 году наибольшую активность проявили компании из IT-сектора, производственные предприятия и компании с государственным участием. Средний размер арендованных офисных помещений составил более 1500 кв. м.

Чаще всего в 2023 год сделки заключались в бизнес-центре «Лефорт», где расположились сразу 8 новых арендаторов. Однако самый большой объем сделок был в бизнес-центре «Аврора» – более 20 000 кв. м.

«В деловом районе “Павелецкая” в данный момент наблюдается низкий уровень вакансии, составляющий менее 5%. Эта ситуация обусловлена несколькими факторами, включая ограниченное введение новых офисных помещений и умеренные ставки аренды. В то же время в Белорусском деловом районе и в Ленинградском коридоре ситуация отличается: здесь предложение офисных помещений больше за счет новых объектов, а ставки аренды выше. В результате этого вакансия в данном деловом районе превышает 10%.

В этом году было реализовано более 80% офисов с качественной отделкой, высвободившихся после ухода иностранных арендаторов. Актуальную вакансию составляют помещения, требующие вложения в перепланировку, или в shell&core. Мы ожидаем, что в следующем году уровень вакансии снизится, а ставки аренды покажут планомерный рост», – отмечает Павел Барбашев коммерческий директор O1 Properties.

Помимо отличных результатов в сделках, О1 Properties продолжает активно внедрять принципы устойчивого развития, что является неотъемлемой частью стратегического развития компании. В 2023 году совместно с компанией STONE была учреждена Ассоциация участников рынка коммерческой недвижимости по устойчивому развитию – первое объединение собственников офисных пространств в России, которое призвано представлять интересы отраслевых компаний, разрабатывать инициативы по устойчивости рынка и служить платформой для взаимодействия игроков с целью развития совместных проектов.

O1 Properties также гордится своим результатом в ESG-индексе, разработанном РБК совместно с рейтинговым агентством НКР. В этом году компания поднялась на первый уровень, заняв место среди крупнейших компаний России.

Журнал Forbes признал O1 Properties золотым работодателем России, подтвердив звание прошлого года. Рейтинг учитывает не только HR-практики, но также акцентирует внимание на анализе ESG-факторов.

O1 Properties гордится своими достижениями за 2023 год и стремится к дальнейшему укреплению своего лидерства в сфере коммерческой недвижимости, предоставляя арендаторам высококачественные бизнес-пространства.