Наша стратегия
100% Москва
100% Офисы
90/10
Соотношение между готовыми объектами и девелопментом
Наша стратегия предполагает инвестиции исключительно в качественные объекты офисной недвижимости, расположенные в Москве.

Более 90% активов компании – готовые здания, приносящие арендный доход. Доля девелоперских проектов не превышает 10%.

Мы строго придерживаемся принципов устойчивого развития. С 2019 года O1 Properties является членом Национальной ассоциации Глобального Договора ООН, а в 2020 году мы стали партнером по офису для Национальной сети.

С 2019 года компания публикует отчет об устойчивом развитии, в котором раскрыты основные принципы ведения бизнеса, включая корпоративное управление, противодействие коррупции, забота об экологии, политики в отношении прав человека и мероприятия по развитию сотрудников.

Рейтинги
Название
Moody's
Уровень
Caa3
Даты
09/02/2016 - 03/11/2022
Прогноз
Негативный
Финансовые показатели
  • NRA¹
  • Occupancy¹
  • WAULT¹
  • Rental Revenue
  • Net Rental Income
  • Margin(%)
  • EBITDA
  • Margin(%)
  • Investment Property²
  • o/w Development²
  • Total Assets
  • Net Debt
  • Book Equity
  • FCCR(x)³
  • LTV(%)⁴
2013
  • 468
  • 95%
  • 4.5x
  • 10,885
  • 9,306
  • 85.5%
  • 8,208
  • 75.4%
  • 138,101
  • 1,692
  • 153,211
  • 88,563
  • 51,987
  • 1.74 x
  • 59%
2014
  • 487
  • 92%
  • 4.1x
  • 15,848
  • 13,497
  • 85.2%
  • 12,112
  • 76.4%
  • 228,387
  • 2,307
  • 249,764
  • 146,963
  • 66,601
  • 1.69 x
  • 61%
2015
  • 501
  • 86%
  • 4.0x
  • 22,443
  • 19,826
  • 88.3%
  • 18,802
  • 83.8%
  • 272,516
  • 2,230
  • 312,058
  • 192,323
  • 78,379
  • 1.67%
  • 65%
2016
  • 521
  • 86%
  • 4.0x
  • 21,196
  • 19,025
  • 89.8%
  • 17,737
  • 83.7%
  • 224,537
  • 5,074
  • 257,278
  • 169,059
  • 60,365
  • 1.41x
  • 67%
2017
  • 535
  • 86%
  • 4.0x
  • 18,383
  • 15,102
  • 82.2%
  • 13,621
  • 74.1%
  • 208,643
  • 2,049
  • 243,499
  • 172,471
  • 52,387
  • 1.43x
  • 72%
2018
  • 478
  • 89%
  • 3.3x
  • 17,158
  • 13,794
  • 80.4%
  • 11,951
  • 69.7%
  • 223,641
  • 1,669
  • 255,870
  • 202,424
  • 23,041
  • 1.06x
  • 80%
2019
  • 478
  • 93%
  • 3.4x
  • 18,155
  • 15,423
  • 85.0%
  • 13,317
  • 73.3%
  • 192,780
  • 1,584
  • 224,359
  • 192,244
  • 6,462
  • 1.28x
  • 87%
2020
  • 479
  • 89%
  • 3.1x
  • 17,843
  • 14,333
  • 80.3%
  • 12,633
  • 70.8%
  • 191,621
  • 1,585
  • 221,012
  • 220,626
  • -29.139
  • 2.73x
  • 92%
¹ Включая объекты под управлением.
² Согласно оценке CBRE (до 2016 оценка Cushman & Wakefield) до МСФО коррекции.
³ FCCR рассчитывается как EBITDA divided by Fixed Charges (i.e. Interest Paid less Finance Income).
⁴ LTV is calculated as Net Debt / (Total Assets – Cash).

В основе нашего бизнеса –
понимание важности четкой структуры корпоративного управления
и прозрачных практик ведения бизнеса.

Отчетность и
презентации
Investor Relations