Инвесторам

Компания O1 Properties – один из крупнейших собственников офисной недвижимости класса А в Москве.

Мы владеем и управляем портфелем из 11 готовых бизнес-центров, общей площадью 624 000 кв.м. Наши здания расположены в ключевых локациях центрального делового района Москвы, а арендаторами являются крупнейшие российские и иностранные компании.

Наша стратегия

100% Москва

100% Офисы

90/10

Соотношение между готовыми объектами и девелопментом

Наша стратегия предполагает инвестиции исключительно в качественные объекты офисной недвижимости, расположенные в Москве.

Более 90% активов компании – готовые здания, приносящие арендный доход. Доля девелоперских проектов не превышает 10%.

Мы строго придерживаемся принципов устойчивого развития. С 2019 года O1 Properties является членом Национальной ассоциации Глобального Договора ООН, а в 2020 году мы стали партнером по офису для Национальной сети.

С 2019 года компания публикует отчет об устойчивом развитии, в котором раскрыты основные принципы ведения бизнеса, включая корпоративное управление, противодействие коррупции, забота об экологии, политики в отношении прав человека и мероприятия по развитию сотрудников.

Рейтинги

Название

Moody's

Уровень

Caa3

Даты

09/02/2016 - 03/11/2022

Прогноз

Негативный

Финансовые показатели

NRA¹
Occupancy¹
WAULT¹
Rental Revenue
Net Rental Income
Margin(%)
EBITDA
Margin(%)
Investment Property²
o/w Development²
Total Assets
Net Debt
Book Equity
FCCR(x)³
LTV(%)⁴

2013

468
95%
4.5x
10,885
9,306
85.5%
8,208
75.4%
138,101
1,692
153,211
88,563
51,987
1.74 x
59%

2014

487
92%
4.1x
15,848
13,497
85.2%
12,112
76.4%
228,387
2,307
249,764
146,963
66,601
1.69 x
61%

2015

501
86%
4.0x
22,443
19,826
88.3%
18,802
83.8%
272,516
2,230
312,058
192,323
78,379
1.67%
65%

2016

521
86%
4.0x
21,196
19,025
89.8%
17,737
83.7%
224,537
5,074
257,278
169,059
60,365
1.41x
67%

2017

535
86%
4.0x
18,383
15,102
82.2%
13,621
74.1%
208,643
2,049
243,499
172,471
52,387
1.43x
72%

2018

478
89%
3.3x
17,158
13,794
80.4%
11,951
69.7%
223,641
1,669
255,870
202,424
23,041
1.06x
80%

2019

478
93%
3.4x
18,155
15,423
85.0%
13,317
73.3%
192,780
1,584
224,359
192,244
6,462
1.28x
87%

2020

479
89%
3.1x
17,843
14,333
80.3%
12,633
70.8%
191,621
1,585
221,012
220,626
-29.139
2.73x
92%

¹ Включая объекты под управлением.
² Согласно оценке CBRE (до 2016 оценка Cushman & Wakefield) до МСФО коррекции.
³ FCCR рассчитывается как EBITDA divided by Fixed Charges (i.e. Interest Paid less Finance Income).
⁴ LTV is calculated as Net Debt / (Total Assets – Cash).

В основе нашего бизнеса –
понимание важности четкой структуры корпоративного управления
и прозрачных практик ведения бизнеса.

Отчетность и
презентации

O1 Properties Conso FS HY 2022

12 октября, 2022

O1 Properties Financial Report 2021

05 мая, 2022

O1 Properties FS HY 2021

06 октября, 2021

O1 Properties МСФО 2020

30 апреля, 2021

Смотреть все

Отчет об
устойчивом развитии

Отчет об устойчивом развитии охватывает основные элементы менеджмента компании, включая корпоративную этику, влияние компании на местные сообщества, инициативы по охране окружающей среды, отношение к сотрудникам. В отчете раскрыты основные проекты компании, нацеленные на достижение вклада в достижение Целей устойчивого развития (ЦУР).

Открыть отчет